資金，是支撐俱樂部最重要的一環(huán)。據(jù)《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》報(bào)道，接手天津天海足球俱樂部的萬通資金鏈并不樂觀，股票大量質(zhì)押，賣地支撐利潤(rùn)。天海的未來又將打上一個(gè)問號(hào)？

天津天海足球俱樂部（原名天津權(quán)健足球俱樂部）3月13日官宣，將全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給萬通投資控股股份有限公司。

知情人士告訴《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者，萬通與天海俱樂部接觸已有數(shù)月之久，但轉(zhuǎn)讓公告發(fā)出之后，又有新的意向買家出現(xiàn)。直到昨晚，買家們還在爭(zhēng)奪。

自3月5日俱樂部發(fā)布0元轉(zhuǎn)讓全部股權(quán)的消息公布后，關(guān)于誰將接盤的猜測(cè)眾多。最終，注冊(cè)地在北京的萬通控股成為了這家天津俱樂部的新主人。萬通控股是上市公司萬通地產(chǎn)（600246.SH）的第二大股東。萬通由著名的“萬通六君子”潘石屹、馮侖、王功權(quán)、劉軍、王啟富、易小迪創(chuàng)立，紅極一時(shí)，后來由馮侖獨(dú)掌，其他五人退出了萬通。2014年，馮侖也選擇了退出，原來將殼公司賣給馮侖的王憶會(huì)重回萬通，成為實(shí)際控股人。

據(jù)《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者了解，代表萬通方面與天津天海俱樂部談判的是荷甲海牙足球俱樂部的老板王輝。海牙是一家中資俱樂部，于2015年被王輝創(chuàng)立的合力萬盛以800萬歐元收購(gòu)，成為中資俱樂部。2018年6月，張玉寧租借海牙俱樂部，2019年2月，張玉寧轉(zhuǎn)會(huì)回中超北京中赫國(guó)安足球俱樂部。微妙的是，2017年，王輝連任北京市足協(xié)副主席，任期為2018-2022年。

合力萬盛是萬通系公司，于2011年引入萬通，目前公司大股東為嘉華東方控股（集團(tuán)）有限公司（以下簡(jiǎn)稱“嘉華控股”），嘉華控股同時(shí)是上市公司萬通地產(chǎn)的控股股東。

“金元中超”云集了不少房地產(chǎn)玩家，但萬通資金鏈狀況頗為緊張。王憶會(huì)通過嘉華控股和萬通控股兩家公司共持有萬通地產(chǎn)55.97%股份，但這些股票幾乎全被質(zhì)押。就在天海俱樂部發(fā)布股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的前一天，萬通控股3月4日將1.8億股萬通股票進(jìn)行質(zhì)押后，八成以上的股票被質(zhì)押。嘉華控股所持有的萬通股票99.99%早已質(zhì)押。

這家紅極一時(shí)的房地產(chǎn)企業(yè)，現(xiàn)在靠資產(chǎn)處置來支撐利潤(rùn)。盡管萬通發(fā)出了2019年業(yè)績(jī)預(yù)增的消息，預(yù)計(jì)凈利潤(rùn)為5.5億至6.5億元，同比增加68%至100%，但利潤(rùn)主要來自出售房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)，包括將赫赫有名的北京東三環(huán)Z3地塊股權(quán)以7.5億元賣給物流大亨普洛斯，這一筆買賣便獲得投資收益約4.4億元。此外還出售了香河房地產(chǎn)公司70%股權(quán)。

天津天海俱樂部總資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值約為6.5億至7.7億元，但未公布債權(quán)、債務(wù)等細(xì)節(jié)。截至轉(zhuǎn)讓前，俱樂部仍由天津權(quán)健公司持有。因犯組織、領(lǐng)導(dǎo)傳銷活動(dòng)罪，公司實(shí)際控制人束昱輝鋃鐺入獄。知情人士對(duì)《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者透露，獄中的束昱輝不想賣俱樂部，但沒辦法。這其中或許有天津市政府在協(xié)調(diào)。

市場(chǎng)廣泛猜測(cè)，接盤者意在土地。權(quán)健事發(fā)，隨之懸而未決的還有一塊20萬平方米的待建設(shè)土地，束昱輝原計(jì)劃建一座世界上第四座專業(yè)的恒溫足球場(chǎng)，名為盤龍足球場(chǎng)。

束昱輝2018年8月接受媒體記者采訪時(shí)表示：“盤龍球場(chǎng)的一切準(zhǔn)備工作都已經(jīng)完成，目前正在等待規(guī)劃。只要規(guī)劃通過，那么球場(chǎng)建設(shè)工作將馬上開始。”

同年9月，天津市規(guī)劃局官網(wǎng)公布了一份名為《天津市津南區(qū)12-03單元03、04街坊控制性詳細(xì)規(guī)劃草案公示》的文件，該規(guī)劃擬啟動(dòng)建設(shè)河西區(qū)體育場(chǎng)項(xiàng)目，其所示地塊位置正是彼時(shí)天津權(quán)健俱樂部的所在地，總面積20萬平方米。

而隨著權(quán)健事發(fā)，盤龍球場(chǎng)被擱置。上述公示顯示，該規(guī)劃中01號(hào)地塊為公園綠地，用地面積4.61萬平方米。02號(hào)地塊為公共管理與公共服務(wù)設(shè)施，用地面積15.49萬平方米，土地屬性是“混合商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地”，容積率1.5。

目前，天津最大的體育場(chǎng)是“水滴”體育場(chǎng)，為天津泰達(dá)和天津天海共用的主場(chǎng)，占地面積8萬平方米。但從公開的跡象來看，接班馮侖的王憶會(huì)似乎對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)喪失興趣，少有新增項(xiàng)目。2019年，萬通仍然沒有新增土地儲(chǔ)備，也沒有新開工及竣工面積，公司房地產(chǎn)開發(fā)銷售業(yè)務(wù)繼續(xù)萎縮。2019年三季報(bào)顯示，萬通貨幣資金23.08億元，同比下降14.36%，長(zhǎng)期借款23.63億元，同比增加45.07%，償債能力承壓。

在既有的業(yè)務(wù)中，天津是萬通重點(diǎn)布局的城市之一，在天津擁有7個(gè)住宅項(xiàng)目和商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目萬通中心，但放眼全國(guó)地產(chǎn)公司，萬通的步伐已不復(fù)當(dāng)年。

在地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的野心幾乎熄滅后，王憶會(huì)時(shí)代的萬通突然入局了地產(chǎn)商云集的中超，資金狀況并不樂觀的新東家，將帶領(lǐng)天津天海俱樂部走向何方？